Verkocht

Brugstraat 38, Stadskanaal

Woonopp.: 133 m² Bouwjaar: 1976 Aantal kamers: 4 € 365.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Sfeervol en Ruimtelijk Wonen met Mogelijkheden aan de Brugstraat 38 – Stadskanaal

Ben je op zoek naar de charme van vrijstaand wonen, gecombineerd met ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is deze vrijstaande woning aan de Brugstraat 38 precies wat je zoekt!

*** Ideale ligging
Deze prachtig gesitueerde woning ligt aan een gezellige doorgaande weg, op korte afstand van het centrum van Stadskanaal. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Assen, Emmen en Groningen snel bereikbaar.

*** Fijne leefruimtes
Bij binnenkomst ervaar je meteen de warme en uitnodigende sfeer. De hal – met de trap naar boven aan de rechterzijde – geeft toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Hier vind je een sfeervolle houtkachel en een moderne PVC visgraatvloer. Aansluitend bevindt zich de eigentijdse keuken, die is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Op de begane grond tref je verder een net toilet, een complete badkamer met ligbad én aparte stortdouche, plus een praktische bijkeuken.

*** Slaapverdieping met dakterras
De eerste etage beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met directe toegang tot een ruim dakterras. Ideaal om ’s ochtends in het zonnetje te genieten van een kop koffie! Op de overloop vind je tevens een handige bergruimte met CV-ketel en een grote kastenwand.

*** Volwaardige kelder
Onder de gehele woning bevindt zich een riante kelder met stahoogte – perfect voor het opbergen van je tuinmeubilair, voorraad hout of andere spullen.

*** Veelzijdige werk- of hobbyruimte
De vrijstaande garage is omgetoverd tot een volwaardige, geïsoleerde werkruimte met veel natuurlijk licht. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een eigen praktijk of atelier, zoals een kapsalon, schoonheidssalon, fotografie- of administratiekantoor. Ook voor hobbyisten is dit een waar paradijs – van schilderen tot muziek maken of inrichten als gezellige tuinkamer. Ondanks de zuidelijke ligging blijft de ruimte ook in de zomer heerlijk koel.

Kortom:
Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis. Met volop ruimte, een zonnige tuin, een veelzijdige bijgebouw én een fijne ligging nabij alle voorzieningen is Brugstraat 38 een kans die je niet mag laten liggen!

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.


Begane grond:
- Entree, hal, meterkast en trapopgang
- L-vormige woonkamer met moderne PVC visgraatvloer en houtkachel
- Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en voorzien van pvc visgraatvloer
- Lichte badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel
- Toilet met fontein
- Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting
- Achterhal met achterom


Eerste verdieping:
- Overloop met vaste kastenwand
- Master bedroom met toegang tot het dakterras
- 2e en 3e slaapkamer
- Bergruimte met cv-opstelling


Tweede verdieping:
- Vlizotrap naar vliering


Tuin:
- Een zeer sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en afgesloten achtertuin.
-Nette onderhoudsvriendelijk voortuin
- Zonnige ligging op het Zuid-Oosten


Overige informatie:
- Energielabel B
- Spouwmuur na-isolatie 2015 minerale wol
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Dubbel glas
- CV verwarmd, Intergas, bouwjaar 2023, eigendom
- Allesbrander Faber, Schoorsteen geveegd mei 2025
- 15 zonnepanelen, 400WP, bouwjaar 2022, eigendom
- Dak gereinigd en gecoat 2022
- Meterkast vernieuwd
- Glasvezel aansluiting
- Badkamer 2022 opnieuw betegeld
- Buitenschilderwerk 2024/2025
- Geheel onder kelderde woning met stahoogte
- Vrijstaande garage, in 2008 omgebouwd tot geïsoleerde en verwarmde hobby-/werk-/kantoor-/multifunctionele ruimte
- Eigen inrit
- Nabij centrum Stadskanaal met goede uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000,-

Vraagprijs per m²
€ 2.744,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type
Vrijstaand

Soort bouw
Bestaande woning

Huidige bestemming
Bewoning

Voorzieningen
Rookkanaal | FibreOpticCable | Tuin | Internet connectie | Zonnepanelen | Schuur/berging | Mechanische ventilatie

Bouwjaar
1976

Daktype
Samengesteld dak

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muur | Vloerisolatie | Spouwmuur | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
CV ketel | Houtkachel

Warm water
CV ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
133 m²

Inhoud
498 m³

Perceel
735 m²

Buitenruimte en garage

Garage
Garage mogelijk

Garage oppervlakte
23.8 m²

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 295.000,- k.k.
Twee onder een kap

Spechtenhof 27

9502 SM Stadskanaal
3
103.7 m²
C
Beschikbaar
€ 209.000,- k.k.
Twee onder een kap

Werfstraat 4

9503 BT Stadskanaal
4
80 m²
G
Beschikbaar
€ 299.000,- k.k.
Vrijstaand

H.J. Kniggestraat 64

9501 NG Stadskanaal
6
150.8 m²
A
Beschikbaar
€ 695.000,- k.k.
Vrijstaand

Pieter Venemakade 177

9605 PN Kiel-Windeweer
3
136.9 m²
F
Onder bod
€ 375.000,- k.k.
Vrijstaand

Heuvelweg 36

9541 XS Vlagtwedde
3
120.5 m²
C
Onder bod
€ 329.000,- k.k.
Tussenwoning

Snippenveld 22

7827 KA Emmen
3
132.5 m²
A
Verkocht onder voorbehoud
€ 395.000,- k.k.
Geschakeld

Stuurhut 10

9501 JK Stadskanaal
3
118.4 m²
B
Verkocht onder voorbehoud
€ 379.000,- k.k.
Vrijstaand

Holte 12

9591 VN Onstwedde
2
84 m²
C
Verkocht
€ 220.000,- k.k.
Semi-bungalow

Nederlandlaan 14

9501 CC Stadskanaal
2
63.6 m²
E
Verkocht
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaand

Bisschopsweg 35

9545 TN Bourtange
3
161.5 m²
1936
Verkocht
€ 309.500,- k.k.
Tussenwoning

Dingspil 34

9531 HB Borger
4
118 m²
A
Verkocht
€ 235.000,- k.k.
Tussenwoning

G. W. Spitzenstraat 23

9502 CG Stadskanaal
4
119.4 m²
A